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周边配套★✿：1.交通★✿，500米内地铁站和多个公交站2.商业★✿，300米广场街道齐全3.教育★✿，500米内多所中小幼学校4.医疗★✿，毗邻二甲医院★✿、社区医院★✿，街道卫生服务中心★✿，可满足居民日常医疗需求本项目推广名为“缦云上海”★✿，开发企业为上海合生滨江房地产开发有限公司★✿，预售证号★✿：杨浦房管（2023）预字0000043号★✿，杨浦房管（2023）预字0000135号★✿，杨浦房管（2023）预字0000281号★✿，杨浦房管（2023）预字0000426号★✿，杨浦房管（2024）预字000051号★✿，杨浦房管（2024）预字0000185号★✿，杨浦房管（2024）预字0000240号★✿；一期（130西地块）备案名★✿：缦云嘉苑★✿；二期（129西地块）备案名★✿：缦云嘉苑（第一次扩大范围）★✿；三期（130东地块）备案名★✿：缦云嘉苑（第二次扩大范围）★✿。本资料中所有文字★✿、图片★✿、数据信息等仅供参考★✿，不视为要约★✿。所展示项目的面积★✿、结构★✿、装修★✿、装饰★✿、设备★✿、设施★✿、建筑物/构筑物★✿、景观海派甜心2★✿、交通设施★✿、周边环境等仅供参考★✿，不构成交付标准★✿，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准★✿。以上市政规划及配套建设信息仅供参考★✿。市政配套与公共设施建设以政府最终规划及建设为准★✿，完工与开放时间以相关建设/经营单位具体安排为准★✿。在法律允许的范围内★✿，开发商保留修改本资料的权利★✿，敬请留意★✿。
最新消息★✿，缦云上海112席建面约201-253㎡大平层直接认购中★✿，均价12.1万/㎡★✿！最新一房一价表★✿！目前还有少量高层江景房在售★✿，直接认购★✿，项目三期已过会24年.7.13开启认购啦★✿。7.25就已开盘★✿，少量房源直接认购★✿！
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上海买房看地段★✿，除了地段还是地段★✿，上海的发展核心是一江一河★✿，一江指黄浦江★✿，一河指苏州河★✿，漫云上海是杨浦滨江的核心区域★✿，未来潜力不可估量★✿。
但让人惊讶的是★✿，位于杨浦滨江的缦云上海★✿，却在这样的市场下★✿，创下了3小时劲销41亿海派甜心2★✿、9个月热销151亿的销售成绩★✿。
在如此冷静的市场下★✿，购房者们能如此一致的选择缦云上海★✿，其实这已经证明了项目超越以往★✿、超出同级别新房的价值了★✿。
但或许还有购房者在犹豫★✿，所以我们还是想为大家更深度的剖析一下项目的价值★✿，究竟体现在哪些方面★✿！
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杨树浦可以说是 中国 近代工业的摇篮★✿。因处于黄 浦江 下游★✿，沿江大量滩地售价低廉★✿，且与租界中心区相通★✿，交通便利★✿，从1902年至1937年★✿，外商相继涌进杨树浦路沿线办厂★✿。这里有日商开办的裕丰★✿、大康★✿、公大等17家纺织厂★✿、4家冶金厂★✿；英商马勒等造船厂3家★✿、怡和等6家纺织厂★✿， 中国 肥皂公司等14家轻工业厂★✿， 上海 煤气厂等2家★✿；美德等商人还开办了10家工厂★✿。
杨浦 滨江岸线月★✿，位于 杨浦 大桥以西至 秦皇岛 路码头的沿江约2.8公里岸线日★✿， 杨浦 滨 江南 段大桥以东2.7公里公共空间也向广大市民开放★✿，由此 杨浦 的南段滨江5.5公里全部打通★✿，步行道★✿、跑步道★✿、骑行道“三道”并举★✿，工业遗存博览带★✿、原生景观体验带★✿、三道交织活力带“三带”融合★✿，呈现国际一流的滨水空间★✿。
这里汇聚人文历史★✿、时尚潮流★✿、艺术品位★✿、自然生态等丰盛的生活资源★✿，为不同人群提供不同形态的生活方式★✿，也为土地提升了非凡的价值★✿。
缦云上海售楼处电话★✿：✅✅黄浦江代表着上海的精神★✿，黄浦江岸是中国近代民族工业的发祥地★✿，中国最早一批工厂便在此诞生★✿；缦云上海售楼处电话★✿：✅✅
杨浦滨江被誉为全球留存最长的滨江工业带★✿，汇集20+历史老厂房★✿：中国最早的自来水厂★✿、远东最大的发电厂★✿、中国近代第一家棉纺织厂……这里每一栋建筑都是城市文明发展的见证★✿。
老一辈的上海人★✿，在这里或许可以找到曾经奋斗的足迹★✿；青一代的上海人★✿，在这里可以更深入的了解城市的精神★✿；孩子们通过对历史文化的认知与学习★✿，更好的奔向未来★✿。
从秦皇岛码头海派甜心2★✿、毛麻仓库艺术展尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿、上海自然水科技馆尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿，到怡和1915洋房咖啡馆★✿、雨水花园★✿、蔷薇花墙★✿、东方愚人码头★✿，以及绿之丘★✿、皂梦空间和白七咖啡馆等★✿；每一个网红场所★✿、艺术空间等都是由老建筑衍生而成★✿；
市空间艺术季”就是以杨浦滨江为主场★✿，邀请来自世界各地的艺术家★✿，有些艺术装置会永久的留存于杨此★✿；还有类似于“亚洲第一秀场”的时尚活动★✿；年轻人乐于此打卡网卡★✿，时尚潮玩达人于此GET时尚潮流趋势★✿。
这里有孩子们喜欢的卡其乐园★✿，周末溜娃休闲步行即可★✿，未来还将打造更多的亲子空间与活力内容★✿；青年们慢跑或骑行于滨江★✿，风景与健康同在★✿，还兼具社交功能★✿；
缦云上海售楼处电话★✿：✅✅缦云上海距离滨江岸线米左右★✿，尽享一线江景★✿、尽揽无限资源的同时★✿，也为板块内带来合生汇超级商业体★✿、超高层办公等高端配套缦云上海售楼处电话★✿：✅✅★✿；同时板块内还拥有幼儿园★✿、小学以及中学——上海大学附属实验学校和上海师范大学附属小学 中学等教育资源★✿，还有医疗★✿、金融等设施★✿，将所有生活所需填满★✿，并涵盖家庭中的所有人群★✿。
一个能满足所有人群居住需求的土地★✿，可无惧市场的变幻★✿，成为地产的硬通货★✿，并随时买卖快速交易★✿，因为居住永远是人们最基本的需求★✿。
当前杨浦滨江产业更新与空间更新同步★✿，不少留存的工业遗迹都已焕发新生★✿，随着新经济的领军企业在杨浦滨江落地生根★✿，在头部企业的带动下★✿，一批“瞪羚”“独角兽”企业不断汇聚杨浦★✿，“超级企业集聚区”已经初现雏形★✿。预期到2025年★✿，将引进★✿、培育★✿、发展30家以上在线家以上创新型企业★✿，产业规模超过3000亿元★✿。杨浦滨江目前处于成片开发的状态★✿，同时有20多家企业同步开发★✿，因此滨江价值正在不断兑现★✿。
从表象看是一个个内容的叠加★✿，透过本质则是一个个需求的背后所产生的内容体系★✿；比如说★✿，什么是折叠理念？
它将景观折叠★✿，留更多的空间给自然★✿，创造更为丰富的生活内容★✿；整个园林空间功能分明★✿，高低错落★✿；而在将景观节点进行折叠之后★✿，拥有了大片且归整的自然空间★✿，在这个留白空间里★✿，业主可以进行更丰富的活动★✿，比如★✿：露营★✿、飞盘等★✿；
会所折叠★✿，更是让家的空间向外延伸海派甜心2★✿，体验更为精彩的生活内容★✿；在每一栋建筑的1层★✿，都打造了内容丰富的泛会
这些空间为生活提供相当的便捷感★✿；比如当雨天来临★✿，在家呆不住的熊孩子就可以进入泛会所玩耍★✿；如果突然有客来访★✿，而家中不便接待时★✿，就可移步泛会所洽谈★✿。
M★✿，我理解是代表着more★✿，表示更多的意思★✿；M+的科技体系为更多的精英解决家庭问题★✿，让他们无后顾之忧的在职场拼搏★✿；
打个比方★✿，一般家庭中老人与小孩居家的时间较长★✿，所以家中空气的质量★✿、饮水的水质以及居家的安全性是极为重要的★✿；
缦云上海无边际服务★✿，比肩世界奢华酒店的服务标准★✿，随时感受星级酒店的服务★✿；除了随时响应外★✿，还为客户提供各种增值服务★✿：比如纪念日活动策划服务★✿，宠物托管寄养服务★✿，入户清洁服务★✿，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
每个空间都采用最佳的材料和工艺进行独特设计★✿；每一个细节都极致考究★✿，细节打磨★✿，设计定制★✿，创新工艺上精益求精★✿，旨在提供更品质的生活方式★✿。
新风★✿、地暖和中央空调标配三大件之外★✿，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬★✿、德国高端洁具巨头Dornbracht当代★✿、德国知名品牌美诺★✿、博世
11月14日★✿，国家统计局公布的最新房地产数据显示★✿，历经4年下行调整后★✿，当前房地产市场规模已基本回落至2009年以来低位★✿，正处于回稳的关键阶段★✿。销售端★✿，1～10月份★✿，新建商品房销售面积71982万平方米★✿，同比下降6.8%★✿；新建商品房销售额69017亿元★✿，同比下降9.6%★✿。
房价端★✿，10月份★✿，全国70个城市新房价格环比下跌0.5%★✿，跌幅比9月份扩大0.1个百分点★✿；同比下跌2.6%尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿，跌幅收窄0.1个百分点★✿，已连续12个月收窄★✿。
二手房价格环比下跌0.7%★✿，跌幅扩大0.1个百分点★✿；同比下跌5.4%★✿，跌幅扩大0.2个百分点★✿。
投资端★✿，1～10月份★✿，房地产开发投资同比下降14.7%★✿，并拖累固定资产投资下降1.7%★✿，房地产开发投资下降下拉全部投资3个百分点★✿。
“固定资产投资增速放缓是多方面因素共同作用的结果★✿。从结构因素看★✿，房地产投资在整个投资当中占比较高★✿，房地产行业调整对投资增速下拉作用比较明显★✿。此外海派甜心2★✿，部分行业投资增长动能不足在客观上也影响投资增速★✿。”国家统计局新闻发言人★✿、总经济师★✿、国民经济综合统计司司长付凌晖在当日召开的国新办新闻发布会上表示★✿。
他进一步表示★✿，当前房地产市场还处在新旧模式转换时期★✿，转型调整需要一定时间★✿，在这个过程中★✿，部分指标会出现波动★✿，对此要客观看待★✿。
从新房市场看★✿，10月份★✿，一线城市★✿、二线城市新房价格分别环比下降0.3%和0.4%★✿，降幅均与9月份相同★✿。三线城环比跌幅扩大尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿，主要是受三四线城市新房价格跌幅扩大所影响★✿。
在重点城市中★✿，上海新房价格环比上涨0.3%★✿，涨幅与9月份持平★✿；北京由9月份的上涨0.2%转为下跌0.1%★✿；广州下跌0.8%★✿，跌幅扩大0.2个百分点★✿；深圳下跌0.7%★✿，跌幅收窄0.3个百分点★✿。
具体来看★✿，上海上涨0.3%★✿；沈阳★✿、乌鲁木齐★✿、韶关均上涨0.2%★✿；杭州★✿、合肥均上涨0.1%★✿。与9月份相比★✿，北京★✿、长春及惠州均由涨转跌★✿。
值得注意的是★✿，与去年同期相比★✿，仍有7个城市新房价格保持同比上涨★✿，分别是上海（5.7%）★✿、杭州（4%）★✿、乌鲁木齐（0.9%）★✿、成都（0.7%）★✿、南宁（0.6%）★✿、宜昌（0.5%）和合肥（0.4%）★✿。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为★✿，此类房价表现坚挺的城市特征非常清晰★✿，即年轻人导入速度快★✿。上海★✿、杭州★✿、成都和合肥等城市★✿，成为本轮房价稳中向好的示范性城市★✿，这反过来也要求各地做好年轻人的住房保障工作★✿。调研发现★✿，近期各地在推动好房子建设中★✿，主打年轻友好社区和住房项目★✿，以促进好房子与住房消费需求的有效对接★✿。
在庞大的挂牌量及新房“好房子”供给的冲击下★✿，二手房价格跌幅更显著★✿，面临的“稳房价”压力也更大★✿。
从环比看★✿，一二线城市二手房价格分别下降0.9%和0.6%★✿，降幅均比9月份收窄0.1个百分点★✿；三线城市二手房价格环比下降0.7%★✿，降幅扩大0.1个百分点★✿。
从同比看★✿，一二线城市二手房价格分别下降4.4%和5.2%★✿，降幅分别扩大1.2和0.2个百分点★✿。
其中★✿，北京★✿、上海★✿、广州和深圳分别下降4.7%★✿、3.4%★✿、6.4%和3.3%★✿。三线城市二手房价格同比下降5.7%★✿，降幅与上月相同★✿。
70个大中城市中★✿，二手房价格环比已持续两个月全线下跌★✿，显示出各类城市二手房价格仍在深度调整★✿。
从同比跌幅排名来看★✿，成都（降1.5%）★✿、杭州（降2.4%）★✿、西宁（降3%）★✿、南充（降3.1%）★✿、深圳（降3.3%）★✿、上海（降3.4%）★✿、天津（降3.4%）★✿、海口（降3.5%）等城市的二手房价格跌幅相对较小★✿，相对更为坚挺★✿。
据广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉观察★✿，近期市场出现一些积极变化★✿，业主大尺度降价出售的意愿有所下降★✿，挂牌量攀升态势开始缓解★✿，售转租的比例上升★✿，法拍房清仓率也开始攀升★✿。
他认为★✿，随着投资于人★✿、以人为本的新型城镇化等政策逐步落地★✿，新市民★✿、年轻人在本地落地扎根的积极性上升★✿，对低总价★✿、区位优的二手住房需求将随之增长★✿。在全国及重点城市二手房交易量已连续两年上升背景下★✿，二手房价格同比环比跌幅扩大的趋势有望缓解★✿。
国家统计局数据显示★✿，1～10月份★✿，全国固定资产投资（不含农户）408914亿元★✿，同比下降1.7%★✿；扣除房地产开发投资★✿，全国固定资产投资增长1.7%★✿。分领域看★✿，基础设施投资同比下降0.1%★✿，制造业投资增长2.7%★✿，房地产开发投资下降14.7%★✿，形成鲜明对比★✿。
房地产开发投资的低迷★✿，还拖累了民间投资★✿。1～10月份★✿，民间投资同比下降4.5%★✿；扣除房地产开发投资★✿，民间投资增长0.2%★✿。
从影响房地产投资的几个指标看★✿，1～10月份★✿，房屋新开工面积同比下降19.8%★✿，降幅比1～9月扩大0.9个百分点★✿；房屋施工面积同比下降9.4%★✿，降幅持平★✿；竣工面积同比下降16.9%★✿，降幅扩大1.6个百分点★✿。
李宇嘉分析称★✿，当前这种下行不仅是市场交易端转弱导致行业被动收缩的结果★✿，更是主动为之★✿，即积极推动房地产旧模式向新模式转型★✿，通过上游供给端收缩来平衡下游供求关系★✿，以实现“止跌回稳”的新阶段★✿，必须要严控增量★✿。考虑到住房发展新旧模式的过渡期较长★✿，若继续加大开工★✿、卖地与投资力度★✿，必然进一步加剧供需失衡★✿，增加企稳难度★✿。
房企资金面仍未改善★✿。1～10月份★✿，房地产开发企业到位资金78853亿元★✿，同比下降9.7%★✿，降幅较1～9月份扩大1.3个百分点★✿。
其中★✿，国内贷款同比下降1.8%★✿，降幅扩大0.4个百分点★✿；自筹资金下降10%★✿，降幅扩大0.7个百分点★✿；定金及预收款下降12%★✿，降幅扩大1.7个百分点★✿；个人按揭贷款下降12.8%★✿，降幅扩大2.2个百分点★✿。这反映出企业融资与销售回款双双承压★✿。
销售端的持续低迷是资金紧张的主因★✿。1～10月份★✿，商品房销售面积与销售额同比分别下降6.8%和9.6%★✿。
10月份单月★✿，商品房销售面积6147万平方米★✿，环比下降27.9%★✿；销售额5977亿元★✿，环比下降27.7%★✿，市场活跃度明显不足★✿。
尽管10月末商品房待售面积（75606万平方米）比9月末减少322万平方米★✿，但同比仍上涨3.3%★✿，库存压力仍存★✿。
李宇嘉建议★✿，下一步★✿，除行业自身继续通过供给收缩来平衡供求关系外★✿，更应跳出房地产来看问题★✿，从就业和收入尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿、社会保障★✿、人口出生率和结婚率等宏观基本面入手★✿，修复房地产发展的内生动力★✿。
付凌晖表示尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿，下阶段★✿，要按照党中央★✿、国务院决策部署★✿，落实好中央城市工作会议精神★✿，积极构建房地产发展新模式★✿，坚持长短结合★✿、标本兼治★✿，持续用力推动房地产市场高质量发展★✿。尊龙官网★✿，尊龙凯时登录★✿，尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿，尊龙凯时★✿。尊龙凯时人生就是博·(中国)官网★✿。浴室清洁★✿，
